Si lo so c’è ancora qualche ingenuo che crede che ieri le vendite di nuove abitazioni sono aumentate in America, infatti, con i prezzi ancora vicini ai massimi e il costo dei mutui più che raddoppiato in alcuni casi triplicato, questi tirano fuori dal cilindro il classico coniglio bianco…
Live news: US new home sales climb despite high mortgage rates https://t.co/Zl6Vn26Bty
— Financial Times (@FinancialTimes) November 23, 2022
WOW… salgono nonostante gli alti tassi ipotecari!
Sono salite del 7.5%!
Peccato che il dato ha margini di errore che oscillano sino al 20%!
Peccato che ognuno dei precedenti mesi è stato rivisto al ribasso, qui sotto la testimonianza 20,8 % è il margine di errore in più o in meno, il dato precedente rivisto in negativo di un 5,8%.
E’ il mercato immobiliare, bellezza, noi ti diamo qualche dato a caso e tu prendilo per buono, poi quando avremo il tempo e non interesseranno più a nessuno, ti comunicheremo le revisioni.
Figurarsi se si possono disturbare gli americani con qualche brutto dato ora che sono tutti intenti a mangiarsi la casa nel BlackFriday.
Ma non finisce qui.
Come sempre tutti i pesci abboccano all’amo del primo dato, pesci piccoli e pesci grossi, figurarsi gli algoritmi.
Peccato che i dati che il Census comunica, non tengono conto delle cancellazioni, ma solo dei preliminari di compravendita, che tra l’altro stanno andando in questa direzione…
Ovvio no, più i preliminari scendono e più le case si vendono, elementare Watson!
Siccome in molti non comprendono l’ironia di fondo, è chiaro che è impossibile che le vendite di nuove abitazioni stiano aumentando.
Inoltre come scritto prima, al Census, ritengono che non si debba tenere conto delle cancellazioni, ovvero di prelimari che diventano carta straccia.
Ali Walf, chief economist di Zonda, invece tiene conto della cancellazioni e la realtà è questa, con tanti saluti ai dati del Census…
Our data accounts for cancellations. We capture new home sales down 34.1% compared to last year, with total sales back to pre-2016 levels https://t.co/i4PcqlIU2j pic.twitter.com/DSE6xZYQH1
— Ali Wolf (@AliWolfEcon) November 23, 2022
Non solo, le cancellazioni stanno aumentando esponenzialmente!
Re: US new home sales. Got to remember the point that @calculatedrisk has made repeatedly: the data record gross sales, not sales net of cancellations. And as this chart from @JBREC shows, cancellation rates have been rising sharply. pic.twitter.com/c2SatNVQ4z
— Dom White (@DomWh1te) November 23, 2022
Spero di aver contribuito a cancellare qualche facile illusione, ma ovviamente non interessa a nessuno la realtà.
Sembra davvero di essere tornati ai bei tempi della crisi subprime, aspettiamo l’epilogo.
Nel frattempo ieri abbiamo avuto la conferma definitiva della rottura della trend line al rialzo per i rendimenti a lungo termine in America…
At the Fed’s last meeting, the Board’s staff economists “viewed the possibility that the economy would enter a recession sometime over the next year as almost as likely as the baseline.” https://t.co/x4GKlnT4Jr
— Nick Timiraos (@NickTimiraos) November 23, 2022
Tutto valido sino alle prime settimane di dicembre, qualcosa si inventeranno sicuramente.
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Author: Finanza.com