LAS VEGAS — Ohio State coach Ryan Day reiterated Tuesday that the Buckeyes didn’t add a transfer portal quarterback this offseason because they want to develop the three talented passers they already have on campus.
Sophomore Julian Sayin is battling junior Lincoln Kienholz and true freshman Tavien St. Clair for the starting job as the Buckeyes look to replace Will Howard. After transferring from Kansas State in January 2024, Howard quarterbacked Ohio State to its first national championship in a decade in his lone season with the Buckeyes.
“When we have to, or when we’re left in that situation, we will [bring in a transfer quarterback],” Day said during Big Ten media days. “But we want to develop guys, and these are three guys we want to continue to develop.”
Sayin was the nation’s top-rated quarterback in the 2024 recruiting class. After initially signing with Alabama, the 6-foot-1, 203-pound Sayin transferred to Ohio State once coach Nick Saban retired.
“Julian certainly gets the ball out quickly,” Day said. “He’s had a good offseason. He’s intelligent. He’s very competitive. He’s got good athleticism. He’s accurate.”
But the 6-3, 207-pound Kienholz pushed Sayin in the spring and will have an opportunity in the preseason to win the job. Kienholz, only the second player to sign with the Buckeyes from the state of South Dakota, was a multisport star in high school.
“Just a tremendous athlete,” Day said of Kienholz, who has been in the program for three years. “You pick a sport, he can do it. He’s like a four handicap [in golf]. He can hit the [baseball] out of the park. He was a major league baseball prospect. He can windmill dunk. He can do a lot of things.”
Because he arrived on campus only earlier this year, St. Clair remains behind in the competition. But he was the nation’s No. 10 overall recruit and the gem of Ohio State’s incoming recruiting class.
“He certainly has the size, the makeup,” Day said of the 6-4, 225-pound St. Clair. “He’s a great young man. He’s very intelligent. He’s athletic. He can throw the ball. I think he’s got a really bright future ahead of him. …
“They’re all exciting guys.”
Day declined to give a timetable of when he might announce a starter ahead of the Buckeyes’ blockbuster opener against Texas on Aug. 30 — a rematch of last season’s playoff semifinal.
“I think it’s important for the locker room to believe in whoever that is,” Day said. “When the locker room believes in that guy, that’s the right time. … So we’ll see where this goes.”
Visiting Europe in the heat can mean sweating it out with no air-conditioning, but sea breezes beckon in these refreshing spots from Croatia to Norway.
Lanciato pochi giorni prima del nuovo iPad base 2025, lâHonor Pad V9 si posiziona come un diretto concorrente del tablet Apple, sia per fascia di prezzo (intorno ai 400 euro circa) sia per caratteristiche tecniche. In un mercato dove molti tablet Android cercano di insidiare il dominio Apple, il Pad V9 propone un approccio essenziale ma solido, con funzionalitĂ produttive ben integrate.
Sul fronte prestazioni, Honor ha scelto un processore di fascia media, evitando soluzioni sovradimensionate, e ha puntato invece su una dotazione maggiore di RAM e di memoria interna rispetto allâiPad. Il risultato è unâesperienza dâuso reattiva e fluida, adatta alla maggior parte delle attivitĂ quotidiane.
Lato software, Android ha compiuto enormi passi avanti nel settore tablet, offrendo oggi strumenti di produttivitĂ e funzioni multi-schermo paragonabili a quelli di iPadOS. Honor ha scelto di non appesantire il sistema con troppe app preinstallate, limitandosi a una manciata di utility utili, tra cui app simili a Microsoft Office, che permettono di convertire file in PDF, compilarli da piĂš fonti e aggiungere annotazioni. Unâaggiunta molto apprezzabile in ambito scolastico e lavorativo.
Anche sul piano multimediale, il Pad V9 convince grazie a otto speaker (contro i due dellâiPad base), ideali per musica e streaming video con effetto surround. Il display LCD supporta refresh rate a 144Hz e una risoluzione 2.8K, elementi che piaceranno agli appassionati di specifiche tecniche.
Tra le note negative, si segnalano assenze comuni a molti tablet Android: manca il jack audio da 3,5 mm, non è possibile espandere la memoria, e alcune scelte software discutibili, come un pannello delle impostazioni rapide troppo affollato e poco intuitivo.
Nel complesso, il Pad V9 si dimostra un prodotto convincente per studenti o professionisti che cercano un dispositivo compatto e funzionale, senza dover passare a un laptop. Non è perfetto per la creazione avanzata di contenuti, ma è piÚ potente del necessario per chi cerca solo un dispositivo da intrattenimento.
Considerando le funzionalitĂ extra rispetto allâiPad base, lâHonor Pad V9 riesce a giocare ad armi pari con Apple â almeno sulla carta, in attesa di confronti diretti piĂš approfonditi.
Honor Pad V9 recensione: prezzo e disponibilitĂ
(Image credit: Future)
LâHonor Pad V9 è disponibile a circa 465 euro, posizionandosi nella fascia media del mercato tablet Android. In rapporto alle specifiche tecniche offerte â 8 GB di RAM, 256 GB di memoria interna, display a 144Hz e otto speaker â il prezzo risulta conveniente e bilanciato.
Il dispositivo include una flip cover e uno stilo direttamente in confezione. Tuttavia, gli accessori non sono attualmente acquistabili separatamente, quindi è consigliabile prestare attenzione a non perderli o danneggiarli, poichÊ potrebbero risultare difficili da sostituire.
All’interno della gamma Honor, il Pad V9 supera in prestazioni modelli come Pad 9 e Pad X9, ma non raggiunge il livello del piĂš avanzato MagicPad 2.
Considerando hardware, dotazione e funzionalità , il Pad V9 offre un ottimo rapporto qualità -prezzo. Non è un acquisto imprescindibile a prezzo pieno, ma con un buon sconto può diventare una scelta altamente consigliata.
Presentato al MWC 2025, è arrivato in commercio poco dopo.
Valore: 4 / 5
Honor Pad V9 recensione: specifiche
Here are the Honor Pad V9’s specs at a glance:
OS
MagicOS 9.0 (Android 15)
Chipset
MediaTek Dimensity 8350 Elite
Memoria (RAM)
8GB
Archiviazione
256GB
Display
11.5-pollici LCD
Peso
475g
Batteria
10,100 mAh
Ricarica
33W wired
Honor Pad V9 recensione: design
(Image credit: Future)
LâHonor Pad V9 non rivoluziona il design del mondo tablet, ma si presenta con linee pulite ed essenziali, ispirate al look premium che caratterizza anche gli iPad e molti altri tablet Android attuali.
Le dimensioni sono 259,1 x 176,1 x 6,1 mm, quindi il dispositivo è molto sottile e si inserisce facilmente in uno zaino o in una borsa. Con un peso di 475 grammi, risulta leggero e maneggevole, ideale da tenere in mano a lungo â ad esempio, per la visione di un film a letto senza affaticarsi.
Il tablet è disponibile in grigio o bianco. Il modello testato in questa prova era grigio, come visibile dalle immagini del prodotto.
(Image credit: Future)
Tenendo il tablet in modalitĂ orizzontale, il tasto di accensione si trova sul bordo sinistro, mentre il bilanciere del volume è posizionato nellâangolo in alto a sinistra. Sul bordo destro è presente la porta USB-C, ma manca un jack audio da 3,5 mm. In questa configurazione, la fotocamera frontale si trova nella parte superiore della cornice, una posizione ideale per le videochiamate.
Sul retro ci sono due moduli circolari: uno, quasi a filo con la scocca, ospita il flash, mentre lâaltro contiene la fotocamera principale. Questâultima sporge leggermente, causando un lieve dondolio quando il tablet è appoggiato su una superficie piana.
Da quanto risulta, lâHonor Pad V9 non è certificato IP contro acqua o polvere, quindi è consigliabile proteggerlo adeguatamente durante lâuso quotidiano.
Il tablet supporta accessori come una tastiera con custodia e uno stilo, questâultimo dotato di funzionalitĂ aggiuntive. Tuttavia, non tutti i modelli in commercio includono questi accessori, nĂŠ sono sempre disponibili separatamente. In caso non fossero reperibili, è probabile che prodotti di terze parti compatibili arrivino presto sul mercato.
Design: 4 / 5
Honor Pad V9 recensione: display
(Image credit: Future)
LâHonor Pad V9 è piuttosto grande per un tablet Android di fascia media â il numero â9â nel nome non indica la diagonale dello schermo, che in realtà è di 11,5 pollici.
Il display ha una risoluzione di 2800 x 1840 pixel, definita da Honor come 2.8K, e supporta un refresh rate fino a 144Hz. Anche se poche app o giochi sfruttano davvero questa frequenza, la fluiditĂ generale è comunque apprezzabile. Non è stata dichiarata una luminositĂ massima ufficiale, ma lo schermo risulta molto brillante nellâuso quotidiano.
Trattandosi di un pannello LCD, non offre i contrasti profondi o la nitidezza di un OLED, ma ha il vantaggio di essere piĂš leggibile in ambienti molto illuminati, ad esempio allâaperto o in locali ben esposti alla luce.
Honor ha chiaramente puntato a rendere il Pad V9 adatto allo streaming, e sotto questo aspetto il display si comporta bene, grazie anche alla risoluzione elevata e alla resa dei colori vivace.
(Image credit: Future)
Il marchio sottolinea che lo schermo supporta la gamma di colori DCI-P3 e i colori a 10 bit (in pratica, è in grado di mostrare unâampia gamma cromatica, rendendo i video piĂš realistici) ed è anche certificato IMAX Enhanced. Questo significa che raggiunge una serie di standard in termini di qualitĂ visiva e audio per riprodurre correttamente contenuti IMAX â disponibili principalmente su Disney Plus, secondo il sito ufficiale di IMAX, anche se Bravia Core, iQIYI e Rakuten TV offrono alcuni titoli compatibili.
Come la maggior parte dei concorrenti, Honor include alcune modalitĂ schermo pensate per il comfort visivo o il risparmio energetico. Tra queste ci sono la modalitĂ eBook (che rende lo schermo in scala di grigi), la modalitĂ Eye Comfort (che riduce la componente blu) e la modalitĂ Scura (probabilmente giĂ familiare, utile anche per prolungare lâautonomia).
Display: 4.5 / 5
Honor Pad V9 recensione: software
(Image credit: Future)
Il software predefinito dellâHonor Pad V9 è MagicOS 9.0, lâinterfaccia personalizzata di Honor basata su Android 15. Si tratta principalmente di un restyling grafico di Android, ma include anche alcune funzioni aggiuntive interessanti.
Una delle piĂš utili è Honor Docs, una suite di app per lâelaborazione di documenti preinstallata e visivamente molto simile ai programmi di Microsoft Office (e che potrebbe effettivamente basarsi su di essi). Oltre alle funzionalitĂ base, offre anche strumenti aggiuntivi, come la possibilitĂ di convertire file in PDF e di raccogliere documenti da diverse app o formati in unâunica area centralizzata del tablet.
Se lâacquisto del Pad V9 è motivato da esigenze legate alla produttivitĂ , questi strumenti potranno rappresentare una parte fondamentale dellâesperienza dâuso, ed è comodo trovarli giĂ pronti allâuso. Saranno particolarmente utili a studenti o a chi possiede giĂ altri dispositivi Honor, dato che i documenti potranno essere condivisi automaticamente tra dispositivi compatibili.
(Image credit: Future)
In passato, Android offriva unâesperienza poco ottimizzata sui tablet, ma nel 2025 le cose sono cambiate, con funzionalitĂ utili che sfruttano meglio le dimensioni generose dello schermo. Tuttavia, non è ancora tutto perfetto.
Un esempio chiaro è il menu delle impostazioni rapide del Pad V9, che si apre con uno swipe dallâangolo in alto a destra dello schermo: è troppo stretto e affollato, risultando scomodo da usare. Non câè un motivo evidente per cui debba essere cosĂŹ spostato verso il bordo, e sfruttare meglio lo spazio disponibile sarebbe una soluzione ovvia. Un aggiornamento potrebbe correggere il problema, e lâimmagine a corredo lo mostra chiaramente: basterebbe allargare il pannello per renderlo piĂš funzionale.
Come molte aziende tech, anche Honor promuove alcune funzionalitĂ basate sullâIA, come la generazione automatica di verbali da appunti, la sintesi di documenti o lâaggiunta automatica della formattazione. Si tratta di strumenti leggeri, non invasivi, ed è positivo che Honor non abbia costruito lâintera esperienza del tablet attorno allâintelligenza artificiale.
Software: 4 / 5
Honor Pad V9 recensione: performance and fotocamere
(Image credit: Future)
A gestire le operazioni sullâHonor Pad V9 câè il chipset MediaTek Dimensity 8350 Elite. Nonostante il nome, si tratta di un processore di fascia media, giĂ visto su alcuni dispositivi Oppo, sia smartphone che tablet.
I risultati dei benchmark multi-core lo confermano: in diversi test, ho ottenuto una media di 4409 punti, mentre i migliori chipset attuali su smartphone e tablet superano anche i 6000 punti. Questo dimostra chiaramente che il Pad V9 è pensato piÚ per streaming, produttività e uso quotidiano, piuttosto che per operazioni ad alta intensità .
La maggior parte dei giochi provati ha funzionato senza problemi, ma non con la stessa reattività offerta da dispositivi con chip piÚ performanti. Quando disponibili, non ho spinto le impostazioni grafiche al massimo, per evitare rallentamenti, e lo stesso vale per la frequenza dei fotogrammi. In sintesi, il Pad V9 va bene per chi gioca ogni tanto, ma non è la scelta ideale per i gamer piÚ esigenti.
(Image credit: Future)
Il tablet è disponibile in diverse configurazioni di memoria, a seconda del mercato. La versione testata disponeva di 12 GB di RAM, ma esistono varianti con storage da 128 GB fino a 512 GB. Non è presente uno slot per schede di memoria, quindi occorre fare attenzione alla configurazione scelta, perchÊ non sarà possibile espandere lo spazio in un secondo momento.
Come accennato in precedenza, il dispositivo è certificato IMAX Enhanced, e questo vale anche per lâaudio: ci sono ben otto altoparlanti distribuiti lungo la scocca, un numero raro anche tra i tablet piĂš avanzati. Il risultato è un suono piĂš avvolgente durante la visione di film e serie, con lâaudio distribuito orizzontalmente e verticalmente (a seconda del contenuto). Tuttavia, il volume massimo non è particolarmente elevato: guardare un film a letto va benissimo, ma in ambienti piĂš rumorosi, come durante la cottura di un pasto, potrebbe risultare difficile sentire bene i dialoghi.
Sul fronte fotocamere, il Pad V9 monta una camera posteriore da 13 MP e una frontale da 8 MP. Sono perfette per videochiamate, scansione di documenti e sblocco tramite riconoscimento facciale, ma non adatte alla fotografia creativa. Le immagini scattate in ambienti poco illuminati tendono a presentare rumore visibile, anche quando la scena appare sufficientemente luminosa, e la modalitĂ ritratto non mostra differenze sostanziali rispetto a quella standard.
Performance: 3.5 / 5
Honor Pad V9 recensione: batteria
(Image credit: Future)
LâHonor Pad V9 integra una batteria da 10.100 mAh, leggermente piĂš capiente rispetto a quella di molti concorrenti nella stessa fascia di prezzo.
Allâatto pratico, questa capacitĂ si traduce in circa due giorni pieni di utilizzo intenso prima di dover ricaricare. Durante la mia prova â tra videoscrittura, streaming musicale e visione di film â sono riuscito ad arrivare anche a cinque giorni di autonomia con un uso piĂš moderato.
Il punto debole, se vogliamo trovarne uno, è la velocitĂ di ricarica: il modello internazionale si ferma a 35W, contro i 66W della versione cinese. Considerata la dimensione della batteria, occorrono diverse ore per una carica completa, quindi conviene anticipare un poâ i tempi quando si nota il livello basso.
Personalmente, ho trovato comodo ricaricare il tablet a piccoli intervalli nel corso della giornata, in modo da non doverlo mai lasciare fermo per troppo tempo.
Batteria: 4/5
PerchĂŠ acquistare un Honor Pad V9?
Ragioni per acquistare
Siete studenti
Se avessi avuto lâHonor Pad V9 durante gli anni universitari, mi sarei risparmiato ore a gestire app scollegate e strumenti poco pratici. Il tablet integra da subito tutte le funzioni necessarie per lo studio.View Deal
Amiate film e serie in streaming
Il display è buono, ma sono gli altoparlanti a otto vie a fare la differenza: l’Honor Pad V9 è un ottimo compagno per lâintrattenimento audiovisivo.View Deal
Volete un iPad⌠ma con Android
Se preferite Android ma vi attira lâesperienza tipica di un iPad, lâHonor Pad V9 è tra le migliori alternative, anche per rapporto qualitĂ -prezzo.View Deal
Ragioni per NON acquistare
Vi serve molto spazio di archiviazione
I 256GB integrati dellâHonor Pad V9 sono ampi, ma non espandibili. Niente microSD, quindi dovrete affidarvi a soluzioni cloud o a dischi esterni.View Deal
Preferite lâaudio cablato
Il tablet non ha un jack da 3,5mm, quindi chi ama usare cuffie cablate dovrĂ ricorrere a adattatori USB-C, fastidiosi soprattutto se si vuole caricare il dispositivo nello stesso momento.View Deal
In todayâs world of microservices and cloud-native applications, ensuring loose coupling, resilience, and scalability is non-negotiable. This article dissects the implementation of an event-driven architecture using an Event Bus in a .NET microservices ecosystem, going beyond tutorials to discuss:
The architectural decisions
Trade-offs and reasoning
How this approach scales across domains
Fault-tolerant patterns
Enterprise-grade observability and security
Actual production-oriented C# code blocks using MassTransit, RabbitMQ, and EF Core
âď¸ 1. Why Event-Driven Architecture in Distributed Systems?
In monolithic systems, services share memory and execution contexts. In distributed systems, services must communicate via messages either synchronously (REST, gRPC) or asynchronously (queues, events).
â Problems with Synchronous Communication in Microservices
Tight Coupling: Service A canât function if Service B is down.
Latency Propagation: Slow downstream services slow the whole chain.
Retry Storms: Spikes in failures cause cascading failures.
Scaling Limits: Hard to scale independently.
â Event-Driven Benefits
đ 2. Event Bus Architecture Design
At the heart of an event-driven architecture lies the Event Bus.
Key Responsibilities of the Event Bus:
Routing messages to interested consumers
Decoupling services
Guaranteeing delivery via retries or dead-lettering
publicclassOrderCreatedConsumer:IConsumer<OrderCreated>{publicasyncTaskConsume(ConsumeContext<OrderCreated>context){varorder=context.Message;Console.WriteLine($"[Inventory] Deducting stock for: {order.ProductName}");// Optional: Save to database or invoke other services}}
đ 9. Event Storage & Replay (Optional but Powerful)
You can persist every event into an Event Store or a Kafka-like system for replaying.
Benefits:
Audit trails
Debugging
Rehydrating state
âď¸ 10. Trade-offs to Consider
đ Conclusion
By introducing an Event Bus pattern into a distributed system, you’re not just optimizing communication, you’re investing in long-term maintainability, scalability, and resilience. With .NET and MassTransit, this becomes achievable with production-ready tooling and idiomatic C# code.
Hours after Microsoft revealed hacking groups affiliated with the Chinese government have been exploiting a flaw in its SharePoint software, Bloomberg News reports that the National Nuclear Security Administration has also been breached in the attacks.
A single source tells Bloomberg that the department, which provides the Navy with nuclear reactors for submarines, was caught up in the zero-day vulnerability that has hit more than 50 organizations in recent days. The exploit affects on-premises versions of SharePoint, but not the SharePoint Online service that Microsoft operates as part of its Microsoft 365 cloud service.
While the nuclear weapons agency has reportedly been affected by the SharePoint exploit, no sensitive or classified information has leaked according to Bloomberg. That might be because the US Department of Energy uses Microsoft 365 cloud systems for a lot of its SharePoint work. âThe department was minimally impacted due to its widespread use of the Microsoft M365 cloud and very capable cybersecurity systems,â says a Department of Energy spokesperson in a statement to Bloomberg. âA very small number of systems were impacted. All impacted systems are being restored.â
Microsoft has now patched all versions of SharePoint that are impacted by the zero-day exploit. The flaw allowed hackers to remotely access SharePoint servers and steal data, passwords, and even move across connected services. The exploit appears to have originated from a combination of two bugs that were presented at the Pwn2Own hacking contest in May.
Check out CNET Money’s weekly mortgage rate forecast for a more in-depth look at whatâs next for Fed rate cuts, labor data and inflation.
The average interest rate for a standard 30-year fixed mortgage is 6.78% today, up 0.03% over the last week. The average rate for a 15-year fixed mortgage is 6.05%, which is an increase of 0.05% from the same time last week. To qualify for lower mortgage rates, experts recommend making a higher down payment, improving your credit and comparison shopping between lenders.
Today’s average mortgage rates on July 23, 2025, compared with one week ago. We use rate data collected by Bankrate as reported by lenders across the US.
Whatâs keeping mortgage rates elevated this year? Stubborn inflation, threats of a global trade war and policy turbulence have created an uncertain economic outlook. In response, the Federal Reserve has adopted a wait-and-see approach and holding borrowing rates steady since the start of the year.
Most economists predict the Fed will start lowering rates in September, particularly if President Trump eases some of his aggressive tariff measures or if the labor market continues to deteriorate.
Prospective homebuyers shouldnât bank on mortgage rates becoming affordable overnight. While cheaper borrowing costs gradually trickle down to the housing market, the Fed doesnât directly set lenders’ mortgage rates.
In todayâs unaffordable housing market, mortgage rates are just one piece of the puzzle. Prospective buyers still have to contend with high home prices and skyrocketing homeownership expenses. The possibility of a job-loss recession is also pushing many households to tighten their budgets and take on less financial risk.
When mortgage rates start to fall, be ready to take advantage. Experts recommend shopping around and comparing multiple offers to get the lowest rate. Enter your information here to get a custom quote from one of CNET’s partner lenders.
About these rates: Bankrate’s tool features rates from partner lenders that you can use when comparing multiple mortgage rates.
What’s going on with mortgage rates right now?
The average 30-year fixed rate has hovered just below 7% for the last several months, resulting in cost-prohibitive monthly payments.
Mortgage rates are closely tied to the bond market, specifically the 10-year Treasury yield, which responds to investorsâ expectations for inflation, labor data, changes to monetary policy and global measures like tariffs.
“Rates could fall if inflation keeps cooling and the labor market softens,” said Jeb Smith, licensed real estate agent and member of CNET Money’s expert review board. “On the other hand, tariffs could create new inflation pressure. Add in government deficits and increased bond supply, and that puts upward pressure on rates.”
Even as the Fed eventually starts to lower interest rates, experts caution that significant market volatility is likely. As a result, homebuyers are adopting a more patient and strategic approach to financing, comparing various loan types and planning ahead.
“Some are waiting, others are getting pre-approved now so theyâre ready to act if rates fall,” said Smith.
For a look at mortgage rate movement in recent years, see the chart below.
Expert predictions for mortgage rates in 2025
Despite optimism about the 2025 housing market, persistent economic challenges and political instability have prevented it from bouncing back. Median family income has not kept pace with the surge in housing costs, requiring many households to earn double or triple their salary to afford a modest home in some cities.
Mortgage rates would have to take a big step down, close to 6% or below, to drum up significant homebuying demand. But according to Smith, the more likely scenario is a slow and steady decline in borrowing costs. A return to the record-low rates, around 2-3%, we saw during the pandemic would only happen if the economy tipped into a severe recession.
Fannie Mae’s forecast puts rates around 6.5% by the end of 2025 and 6.1% by the end of 2026.
Numerous risks could keep rates elevated. For instance, if tariffs cause inflation to reignite, which most experts and Fed officials expect, it could result in higher bond yields and fewer interest rate cuts by the central bank. Neither would help bring mortgage rates down for prospective buyers.
What is a good mortgage type and term?
Each mortgage has a loan term, or payment schedule. The most common mortgage terms are 15 and 30 years, although 10-, 20- and 40-year mortgages also exist. With a fixed-rate mortgage, the interest rate is set for the duration of the loan, offering stability. With an adjustable-rate mortgage, the interest rate is only fixed for a certain amount of time (commonly five, seven or 10 years), after which the rate adjusts annually based on the market. Fixed-rate mortgages are a better option if you plan to live in a home in the long term, but adjustable-rate mortgages may offer lower interest rates upfront.
30-year fixed-rate mortgages
The average interest rate for a standard 30-year fixed mortgage is 6.78% today. A 30-year fixed mortgage is the most common loan term. It will often have a higher interest rate than a 15-year mortgage, but youâll have a lower monthly payment.
15-year fixed-rate mortgages
Today, the average rate for a 15-year, fixed mortgage is 6.05%. Though youâll have a bigger monthly payment than a 30-year fixed mortgage, a 15-year loan usually comes with a lower interest rate, allowing you to pay less interest in the long run and pay off your mortgage sooner.
5/1 adjustable-rate mortgages
A 5/1 ARM has an average rate of 5.88% today. Youâll typically get a lower introductory interest rate with a 5/1 ARM in the first five years of the mortgage. But you could pay more after that period, depending on how the rate adjusts annually. If you plan to sell or refinance your house within five years, an ARM could be a good option.
Calculate your monthly mortgage payment
Getting a mortgage should always depend on your financial situation and long-term goals. The most important thing is to make a budget and try to stay within your means. CNET’s mortgage calculator below can help homebuyers prepare for monthly mortgage payments.
Where can I find the best mortgage rates?
Though mortgage rates and home prices are high, the housing market wonât be unaffordable forever. Itâs always a good time to save for a down payment and improve your credit score to help you secure a competitive mortgage rate when the time is right.
Save for a bigger down payment: Though a 20% down payment isnât required, a larger upfront payment means taking out a smaller mortgage, which will help you save in interest.
Boost your credit score: You can qualify for a conventional mortgage with a 620 credit score, but a higher score of at least 740 will get you better rates.
Pay off debt: Experts recommend a debt-to-income ratio of 36% or less to help you qualify for the best rates. Not carrying other debt will put you in a better position to handle your monthly payments.
Research loans and assistance: Government-sponsored loans have more flexible borrowing requirements than conventional loans. Some government-sponsored or private programs can also help with your down payment and closing costs.
Shop around for lenders: Researching and comparing multiple loan offers from different lenders can help you secure the lowest mortgage rate for your situation.
⢠Buy/Stream Klangsberg ‘Lonely Ghost’ EP: https://exp.anjunadeep.co/lgep.oyd ⢠Anjunadeep 2025: https://anjunadeep.co/deep2025.oyd ⢠Listen to Anjunadeep Radio 24/7: https://anjunadeep.co/radio.oyd ⢠Anjuna Music Store: https://music.anjunabeats.com/ ⢠Anjuna Merchandise: https://store.anjunabeats.com/ ⢠Join our newsletter for updates: https://anjunadeep.com/gb/join Klangsberg releases his second project of the year, on Anjunadeep Explorations, the âLonely Ghost EPâ. From 2010 to 2015, Maksim Leonovits released music under the alias N4M3, producing a variety of atmospheric and minimal drum & bass and electronica. He saw releases on a variety of popular labels, including music in collaboration with fellow Anjunadeep artist Nuage. After an extended hiatus, Maksim returned earlier this year with a fresh sound, identity and broadened horizons. The âEiscold EPâ marked a new chapter for Maksim – a deeply reflective collection of tracks, stemming from a combination of Maksimâs recent trips to the Alps and the inspiration that glaciers, mountains and the alpine environment offered him. This time round, the âLonely Ghost EPâ offers a progression in his sound, incorporating catchy vocals on the title track, and experimenting with new tempos in âWilderswilâ. The âLonely Ghost EPâ from Klangsberg is out July 23 on Anjunadeep Explorations. Release date: 22 July 2025 Follow Anjunadeep: ⢠Youtube: https://anjunadeep.co/youtube.oyd ⢠Website: http://www.anjunadeep.com ⢠Facebook: http://www.facebook.com/anjunadeep ⢠Twitter: http://www.twitter.com/anjunadeep ⢠Spotify: https://anjunadeep.co/spotify.oyd ⢠Instagram: http://www.instagram.com/anjunadeep ⢠SoundCloud: http://soundcloud.com/anjunadeep ⢠Reddit: https://reddit.com/r/AboveandBeyond/ ⢠Twitch: https://www.twitch.tv/anjuna ⢠Discord: http://www.discord.gg/anjuna ⢠Join our newsletter: https://anjunadeep.com/signup/ Follow Anjunadeep Playlists: ⢠Anjunadeep 2025: https://anjunadeep.co/deep2025.oyd ⢠Anjunadeep Discography: https://anjunadeep.co/discog.oyd ⢠Anjunadeep Essentials: https://anjunadeep.co/essentialsplaylist.oyd ⢠Anjunadeep Explorations Discography: https://exp.anjunadeep.co/discog.oyd #Anjunadeep
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