Author: Finanza.com Blog
Altra giornatina davvero interessante in arrivo oggi, con l’uscita dei dati dell’inflazione al consumo in America oggi pomeriggio alle 14.30. un dato che un mese fa fece esplodere la volatilità e dette il via al più spettacolare rally mensile dei bond degli ultimi 40 anni.
In questo ultimo mese abbiamo sentito solo la parola deflazione, deflazione dalla Cina e deflazione in America, dove i ceo di alcune corporation americane a partire da WallMart, non hanno nascosto che i prossimi giorni e mesi, saranno costretti a ribassare molti prezzi.
Una vera ondata deflativa, soprattutto in Europa!
Anche i dati di oggi, l’indice dei prezzi all’ingrosso (Wholesale Price Index, WPI) in Germania, che cala per la nona volta nell’ultimo anno, confermano la tendenza deflativa.
Si tratta della misura che evidenzia il cambiamento nel prezzo dei beni venduti da grossisti. Ancora una volta negativo e siamo vicini alle feste.
Terrificante è inoltre la condizione del mercato immobiliare tedesco…
Salvate il soldato… Germania, l’Ifo dipinge un quadro disperato per l’edilizia residenziale tedesca – MilanoFinanza News https://t.co/SwN76jF6Nq
— Andrea Mazzalai (@icebergfinanza) December 11, 2023
Le nubi continuano ad addensarsi sull’edilizia residenziale tedesca. Sempre più aziende lamentano la mancanza di ordini. A novembre, il 49,1% delle imprese ha espresso questa lamentela, rispetto al 48,7% del mese precedente. Si tratta dell’ottavo aumento consecutivo. Le cancellazioni di ordini sono state segnalate dal 21,5% delle aziende, quasi lo stesso numero del mese precedente (22,2%)
Ma, come sempre c’è un immenso dubbio in un sistema economico/finanziario, manipolato, dove qualunque cosa dai dati ai bilanci, solleva più di un interrogativo sulla loro veridicità.
Noi pensiamo che il crollo del costo dell’energia, sconti e soprattutto la dinamica degli affitti in corso in America che valgono circa il 26% dell’intero indice CPI americano, sono a favore di un altro crollo per l’inflazione americana.
Ma c’è un ma, che vi spiegheremo a breve.
L’anomalia del BLS, tanto per non cambiare è che per circa il 26 % dell’intero indice da preminenza al prezzo che un americano potrebbe spuntare se affittasse la propria casa, non ammobiliata e senza considerare il costo delle utenze.
Una cosa semplicemente ridicola, ma OER è questo e con questo bisogna fare i conti.
Un altro indicatore sugli affitti, incide per il 7,6%, quindi in totale gli affitti valgono circa un terzo dell’intero indice di inflazione al consumo in America.
Abbiamo trovato questa notizia del WSJournal, qui trovate fonti e notizie che non trovate da nessun’altra parte in Italia…
Renters Are Starting to Get Concessions From Landlords Again – WSJ https://t.co/LRfvRAQVfy
— Andrea Mazzalai (@icebergfinanza) December 12, 2023
Dopo aver sofferto per un periodo di tre anni in cui gli affitti sono aumentati del 30% o più in molte città degli Stati Uniti, gli affittuari stanno ora iniziando a godersi piccole pause come questa.
Gli affitti non diminuiscono ancora di molto.
Ma grazie soprattutto a un’insolita impennata dell’offerta di nuove costruzioni, sempre più proprietari stanno offrendo altri incentivi per riempire le loro proprietà, da un mese di affitto gratuito a una riduzione delle tasse e dei depositi.
Gli sconti più consistenti si stanno verificando nel Sud e in altri mercati Sunbelt, in città come Charlotte, N.C. e Dallas, dove si sono avviate più costruzioni che nel resto del paese.
(…) Alcuni proprietari potrebbero offrire sconti solo sull’affitto che all’inizio era insolitamente alto. I proprietari che propongono concessioni spesso chiedono agli inquilini di firmare contratti di locazione di 18 mesi.
Ciò significa che le unità affittate nei mesi autunnali o invernali vengono rinnovate in primavera o estate, quando i proprietari tendono ad avere più potere sui prezzi. Gli inquilini potrebbero finire per pagare affitti molto più alti in futuro.
La tendenza alle concessioni potrebbe anche rivelarsi di breve durata. I permessi per nuove costruzioni stanno diminuendo, nel mezzo di una crisi finanziaria che rende difficile per i costruttori mettere dei paletti nel terreno.
In parole povere gli affitti stanno calando, ma sino a quando i tassi sui mutui ipotecari non crolleranno, scenderanno molto lentamente.
Ma, al momento la tendenza continua al ribasso!
Infatti, Apartment List afferma che il loro affitto mediano nazionale è sceso dello 0,9% a 1.340 dollari, segnando il quarto mese consecutivo di crescita negativa degli affitti. Tuttavia, affermano che la crescita degli affitti su base annua rimane in territorio negativo a -1,1%, il che significa che, in media, gli appartamenti in tutto il paese sono leggermente più economici rispetto a un anno fa.
“La crescita degli affitti segue un andamento stagionale: gli aumenti degli affitti si verificano generalmente durante la primavera e l’estate, mentre l’autunno e l’inverno di solito vedono un modesto calo dei prezzi. Quest’anno la bassa stagione è iniziata un mese prima del solito…”
Uno più uno, fa due!
Stiamo parlando di una tendenza al ribasso che influenza un terzo dell’intero indice, il risultato non può che essere uno solo.
Purtroppo da tempo, la realtà non corrisponde alla verità.
Domani si riunisce la Fed, in questi giorni Powell ha avuto difficoltà a far capire ai mercati che i tassi non scenderanno così facilmente come credono.
Come abbiamo visto ieri le scommesse per tagli a partire dal prossimo anno sono ai massimi da quattro anni.
In questo momento i rendimenti stanno scendendo molto velocemente in giornata, qualcuno vuole anticipare il dato del pomeriggio.
E quindi quale migliore occasione per fare uscire un dato negativo con una crescita dell’inflazione per fermare le scommesse del mercato?
Non resta che attendere. Se avrò ragione, i rendimenti torneranno a salire, un’ultima grande occasione per chi ha perso il treno.
Chissà che un eventuale sorpresa non ci venga incontro, per gli ultimi acquisti!
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