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Pc Games

Xbox portatile, Phil Spencer infiamma i fan: ‘dovremmo averne una’

Author: GAMEmag

Durante un’intervista con IGN, pur non fornendo quella che potremmo definire una vera e propria conferma, Phil Spencer ha puntato i riflettori sulla vociferata Xbox portatile. Stando a quanto dichiarato, la console potrebbe essere un handled PC basato su Windows in stile ROG Ally, ma con l’interfaccia completa di Xbox.

“Penso che dovremmo avere anche noi una handled” ha spiegato Spencer. “Il futuro nel settore hardware per noi è davvero fantastico. Sono incredibilmente entusiasta del lavoro che il team sta facendo sui diversi form factor e modi di giocare. Oggi ci siamo concentrati sui giochi, ma avremo modo di svelare e parlare di più della piattaforma“.

Naturalmente, le parole di Spencer hanno scatenato la curiosità attorno al dispositivo di gioco portatile. Si tratta di un segmento in cui Microsoft, a differenza dei principali concorrenti, non ha mai introdotto dispositivi proprietari. Per tale ragione, al capo di Microsoft Gaming, è stato chiesto se la console eseguirà i giochi in locale o sarà necessario l’accesso a Xbox Cloud.

“Mi piace la mia ROG Ally, la mia Lenovo Legion Go e la mia Steam Deck. Penso che poter giocare a livello locale sia davvero importante“. Anche in questo caso, pur non trattandosi di una conferma, possiamo affermare con certezza che, quantomeno nelle intenzioni, Microsoft punti a realizzare un dispositivo capace di eseguire i titoli localmente.

In merito all’interfaccia che sfrutterà la console, Spencer era già stato piuttosto chiaro in un’intervista con Polygon all’inizio dell’anno: “Voglio poter avviare l’app Xbox a schermo intero, ma in modalità compatta. Come se fosse la dashboard della mia Xbox quando accendo la TV, ma su quei dispositivi“.

A questo punto, sorge spontanea una singola domanda: a cosa fornirà accesso la portatile di Microsoft? Se rendesse disponibili tutti i client PC (Steam, Epic Games Store, Ubisoft Connect, ecc.), ma con la semplicità e l’accessibilità della dashboard Xbox, sarebbe davvero un punto di svolta per il settore. In ogni caso, la presentazione non sembra neanche così distante, per cui attenderemo con ansia ulteriori novità e, naturalmente, vi terremo aggiornati.

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Energia

Responsible and responsive: Addressing 5 challenges in commercial real estate

Author: Schneider Electric

This audio was created using Microsoft Azure Speech Services

In today’s commercial real estate (CRE) market, which is heavily influenced by supply and demand cycles,  proactive and precise management by investors and managers is paramount. With 37% of carbon emissions from buildings, the sector needs effective strategies to quickly and efficiently navigate this changing landscape.

Responsible and responsive management practices, underpinned by advanced digital technologies, are key for steering properties towards high performance, sustainability, and resilience. These practices are essential for navigating regulatory and market challenges and helping ensure investments remain robust and relevant in the global real estate landscape.

Responsive Commercial Real Estate (CRE)

Four driving forces changing the commercial real estate industry

  1. Stringent environmental regulations: From New York’s Local Law 97 to the European Union’s Energy Performance for Building Directive (EPBD), global standards for energy efficiency, emissions, and sustainability reporting are escalating, necessitating compliance and forward-thinking building management.
  2. Challenging market dynamics: The sector is contending with inflation, material shortages, and rising interest rates, which impose financial pressures and necessitate strategic adaptation in property development and asset management.
  3. Evolving tenant demands: Modern tenants are not merely space-seekers; they want properties that embody their (ESG) values, complete with advanced amenities like flexible working spaces and electric vehicle (EV) charging stations, all while expecting cost efficiency.
  4. Technological advancements: Digital technologies, like artificial intelligence (AI), machine learning (ML), and Proptech, are no longer optional but essential. These tools offer enhanced energy efficiency, improved building management, and enriched tenant experiences.

Responsible and responsive real estate practices offer a blueprint for asset managers to ensure sustainability and resilience in the face of these and future market challenges.

How responsible and responsive commercial real estate shapes our future

What exactly does it mean to be responsible and responsive? Understanding the nuances helps foster effective leadership and strategic foresight.

Responsible transcends compliance; it is the visionary stewardship of corporate environmental, societal, and governance (ESG) resources. It involves robust and ambitious benchmarks for transformative impacts on energy consumption, carbon emission reductions, and enhanced reporting transparency. Asset management strategies designed to meet and exceed these goals are setting new standards for the industry.

“Being responsible is something we can all understand and get on board with. Across real estate, there are common goals around driving down energy consumption, using less carbon, reporting better on what we do, and, with carefully curated data, justifying what we’re doing and, in turn, tackling commitments.”

Cormac Crossan

Responsive means anticipating and adapting to the evolving landscape. It entails developing resilient asset solutions to counter digital disruptions and electrical failures while adapting to regulatory shifts, occupancy dynamics, and economic volatility. By leveraging advanced digital technologies, real estate portfolios can thrive in the face of diverse challenges, helping ensure operational continuity and a strategic advantage.

“Responsive real estate is about achieving portfolios that respond to adverse environmental conditions. It’s also an aspect of resilience in the face of climate change and can include approaches to energy security or cybersecurity… We can do all this and more with digital technology to enable positive outcomes in real estate.”

Cormac Crossan

Integrating responsible and responsive strategies helps create real estate portfolios that are not only sustainable and resilient but also optimized for peak performance and tenant satisfaction. This approach redefines benchmarks of success in the market.

Key focus areas and impacts

The move towards responsible and responsive real estate already yields tangible benefits across five key areas:

  1. Sustainability acceleration: Net zero is often synonymous with strong financial performance and investor appeal. An actionable decarbonization strategy, including clean and renewable energy sourcing, carbon offsets in some cases, and holistic data management and reporting for sustainability, helps achieve these outcomes. By adopting sustainable practices, we’ve noticed that companies we work with have achieved a 70% operational CO2 reduction and 53% avoided emissions, alongside significant improvements in their Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) scores.
  2. Energy impact: While also a key pillar of a sustainability strategy, efficient energy management handles tightening energy consumption regulations and volatile energy prices. This can include analyzing energy consumption and sourcing strategies to reduce costs [note: do not mix again Carbon emissions – this point is already covered under 1. Here, under 2. It’s about energy, not carbon. Otherwise, the message is super confusing], and implementing conservation measures. With this strategy, we’ve observed that companies we work with have reduced their energy consumption by up to 70% and saved more than US$10 million in five years.
  3. Asset and operational performance impact: Balancing occupant productivity and satisfaction while also shrinking carbon footprint and energy usage is challenging. Technologies like digital access systems, streamlined booking processes, and efficient visitor registration are reshaping operations, with some companies realizing a 61% reduction in third-party labor while delivering superior tenant experiences.
  4. User experience impact: A seamless and optimized user experience is essential for attracting and retaining tenants. With trusted, expert partners, some Real Estate companies have achieved a 65% reduction in comfort-related tenant complaints and a 16% increase in occupant net promoter scores. 
  5. Portfolio impact: Understanding carbon risk profiles and identifying opportunities to optimize within portfolios through robust data sets available across assets is crucial for long-term viability. A strategic approach to portfolio management can lead to a 6% increase in rent, significant achievements in LEED and Smartscore certifications, and Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) data collection.

Partnering for responsive and responsible success

At Schneider Electric, our partnership approach elevates real estate portfolios by maximizing profitability and ensuring asset resilience. By integrating cutting-edge sustainability practices and operational efficiencies, we empower asset managers to exceed ESG expectations while enhancing tenant satisfaction and minimizing the risk of stranded assets. Our comprehensive suite of digital technologies and services transforms properties into high-performing assets that meet today’s demands and anticipate tomorrow’s challenges.

We harness our energy management, automation, and sustainability expertise to lead your journey towards zero carbon emissions, ensuring continuous operation and energy efficiency across your entire portfolio. From design through to operation and beyond, our solutions are tailored to optimize every phase of the asset lifecycle, whether for new developments or retrofits, single properties, or expansive holdings.

Leveraging a global network of certified partners, Schneider Electric provides the highest deployment standards, helping ensure your properties operate at peak performance levels regardless of location. This strategic approach helps secure a sustainable future for your assets and drives their digital transformation and electrification, setting a new standard for responsible CRE management.

Join us on the journey to responsible and responsive real estate

Join us for an exclusive LinkedIn Live session to learn how to transform your real estate portfolio. We’ll cover how we help maximize portfolio profitability, minimize the risk of stranded assets, and create compelling tenant experiences.

Tags: building decarbonization, Commercial real estate (CRE), Decarbonizing buildings, EcoStruxure For Commercial Real Estate, MIPIM

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Perché Windows insiste sul passaggio a un account Microsoft e chiude agli account locali

Author: IlSoftware

Perché Windows insiste sul passaggio a un account Microsoft e chiude agli account locali

Non è una novità che sin dai tempi del rilascio di Windows 10, l’azienda di Redmond abbia cominciato a spronare gli utenti al passaggio ad account Microsoft al posto dei tradizionali account locali. Con Windows 11, questa strategia è stata condotta all’estremo: la possibilità di creare un account locale in fase d’installazione è rimossa oppure nascosta. Tanto da far sbottare anche Elon Musk che contesta l’impossibilità di usare un PC Windows 11 senza account Microsoft.

In realtà, la possibilità di creare un account locale già durante l’installazione o al primo avvio del sistema operativo non è comunque preclusa. Lascia di stucco, tuttavia, che si debba ricorrere all’uso di espedienti. L’utente non è messo nelle condizioni di scegliere liberamente se usare un account Microsoft o il classico account locale.

Tra l’altro, Microsoft non sembra proprio orientata a rivedere la sua posizione: di recente ha addirittura rimosso un trucco che permetteva di installare Windows 11 con un account locale, mentre gli altri continuano comunque a funzionare. In altri nostri approfondimenti abbiamo visto come installare Windows 11 con account locale e come avviare Windows 10 senza account Microsoft.

L’azienda di Satya Nadella spiega perché insiste sugli account Microsoft al posto degli account locali

Nelle ultime settimane, Microsoft ha pubblicato una ridda di aggiornamento sui documenti di supporto relativi a Windows 10 e Windows 11. Tra le novità c’è l’introduzione di una pagina che spiega come passare da account Microsoft ad account locale.

Sia in Windows 10 che in Windows 11 si può digitare Account nella casella di ricerca quindi scegliere Gestisci il tuo account oppure Modifica l’immagine del tuo account. In alternativa, si può premere Windows+R quindi digitare ms-settings:yourinfo.

Qui si trova la voce Accedi con un account locale: questo collegamento appare solo agli utenti che effettivamente usano un account Microsoft. A questo punto, si può digitare il nome utente locale, scegliere una password e impostare eventualmente il suggerimento per ricordare la password.

Nelle note dell’azienda si legge comunque quanto segue: “Microsoft consiglia di usare un account Microsoft, non un account locale, quando accede a Windows. L’uso di un account Microsoft in Windows consente una perfetta integrazione dei servizi Microsoft, sicurezza avanzata e sincronizzazione tra i dispositivi, a differenza di un account locale“.

Da cosa deriva la posizione di Microsoft che maltollera gli account locali

L’utilizzo di un account Microsoft ha il vantaggio di permettere una sincronizzazione immediata tra vari sistemi connessi alla rete Internet. Appoggiandosi al cloud di Microsoft, gli utenti che fanno uso di questa tipologia di account possono ritrovarsi le stesse impostazioni, preferenze, temi, password e cronologia di navigazione sui vari dispositivi Windows. La sincronizzazione assicura un’esperienza d’uso coerente e integrata.

Microsoft, nelle sue “giustificazioni” si ferma qui. In realtà lo sprone all’utilizzo degli account Microsoft viene da lontano e guarda alla creazione di un ecosistema Windows fortemente imperniato sul cloud. Il sistema operativo vuole essere un trampolino di lancio per l’accesso a servizi come OneDrive, Microsoft 365 ed Azure. Insomma, no account Microsoft no-party.

In termini di benefici, gli account Microsoft sono particolarmente utili per ripristinare la licenza di Windows anche in caso di cambio dell’hardware. In un altro articolo abbiamo visto come gestire la licenza digitale di Windows proprio grazie agli account Microsoft e non incorrere in sorprese.

In alcuni casi, l’utilizzo di account Microsoft può addirittura rallentare il lavoro: utilizzando la normale condivisione di file Windows via SMB (Server Message Block), è impensabile dover digitare la password usata a protezione di un account Microsoft (che poi è la stessa dell’email…). Inoltre, a meno che non si usino soluzioni come BitLocker con PIN all’avvio, un utente che ha la disponibilità fisica di un sistema può di fatto forzare l’accesso alla macchina e leggere i dati salvati. Lo abbiamo visto nell’articolo su Windows 11 e le password dimenticate.

L’immagine in apertura è tratta dal sito Microsoft.

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HardwareSoftware

Ulanzi ora fa anche ottiche autofocus: ecco CL02 AF 27mm F2.8 APS-C E-Mount

Author: Hardware Upgrade

Molti di voi sicuramente conoscono Ulanzi per gli accessori fotografici a prezzo accessibile facilmente reperibili su Amazon. Ora il marchio cinese fa un passo in più e presenta il suo primo obiettivo per mirrorless, sbarcando direttamente nel mondo dell’autofocus.

Ulanzi CL02 AF 27mm F2.8 APS-C Lens For Sony E-Mount

Ulanzi CL02 AF 27mm F2.8 APS-C Lens For Sony E-Mount

Parliamo del nuovo Ulanzi CL02 AF 27mm F2.8 APS-C Lens For Sony E-Mount, che dice tutto nella nomenclatura: un’ottica a focale fissa per mirrorless APS-C E Mount di casa Sony, con focale quasi normale (40,5mm equivalenti) e discreta apertura.

Si caratterizza per innesto in metallo (alluminio) e per la possibilità di effettuare l’override manuale dell’autofocus. A parte la ghiera di messa a fuoco non c’è altro: il comando dei diaframmi è elettronico e interno. Anche la messa a fuoco è interna e non ci sono parti esterne in movimento. L’autofocus dovrebbe tenere il passo delle funzionalità più avanzate delle fotocamere Sony, tra cui il tracciamento dell’occhio.

Ulanzi CL02 AF 27mm F2.8 APS-C Lens For Sony E-Mount

L’ottica integra una porta USB-C per effettuare futuri aggiornamenti firmware. Il nuovo obiettivo Ulanzi CL02 AF 27mm F2.8 APS-C ha uno schema ottico da 6 elementi in 5 gruppi e una distanza minima di messa a fuoco pari a 30 centimetri.

L’ottica è già disponibile a livello mondiale sul sito Ulanzi e dovrebbe sbarcare presto anche su Amazon. Sul proprio sito Ulanzi vende il nuovo obiettivo a $139.95.

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Gossip

Lea und Jermaine gewinnen „Germany’s next Topmodel“ 2024

Author: klatsch-tratsch

Lea und Jermaine sind “Germany’s next Topmodel” 2024. (eyn/spot)

Seven.One/Claudius Pflug / Seven.One/Claudius Pflug

SpotOn NewsSpotOn News | 13.06.2024, 23:43 Uhr

Bastian Schweinsteiger, Sabrina Carpenter und erstmals männliche Finalisten – das “Germany’s next Topmodel”-Finale der 19. Staffel hatte so einiges in petto. Am Ende bekamen Lea und Jermaine von Chef-Jurorin Heidi Klum den Titel als “GNTM 2024”.

Am Donnerstagabend (13. Juni) war es so weit: Heidi Klum (51) kürte die Sieger der 19. Staffel ihrer Show “Germany’s next Topmodel”. Mit einer Besonderheit, denn zum ersten Mal gewann nicht nur ein weibliches Model die Show, sondern auch ein männliches. Lea (24), Xenia (24) und Fabienne (21) kämpften ebenso wie Jermaine (20), Linus (25) und die Zwillinge Luca und Julian (24), die als ein Team zählten, um den Sieg. Am Ende konnten Lea und Jermaine den Titel als “Germany’s next Topmodel 2024” holen.

Doppelt musikalischer Einstieg

Die Show ging gleich mit viel Musik los – aber dieses Jahr nicht von der Modelmama persönlich, die in einem riesigen Herz sitzend versprach, am heutigen Abend nicht zu singen. Stattdessen trällerte Robin S. (62) live ihren Hit “Show Me Love”, wozu die Top 20 in glitzernden Outfits von Marina Hoermanseder zum Thema Liebe über den Laufsteg spazierten. Besonderes Highlight hierbei: die Zwillinge, die jeweils eine Hälfte eines gebrochenen Herzens vor der Brust trugen.

Danach ging es auch schon weiter mit Popstar Sabrina Carpenter (25) und ihrem Song “Espresso” – diesmal walkten nur die Finalisten und Finalistinnen in Looks von Wolfgang Joop (79). Der Designer saß im Publikum und lobte die Models überschwänglich – obwohl er zugab, nur eine Folge der Staffel gesehen zu haben. “Wenigstens ist er ehrlich”, resümierte Heidi Klum.

Bastian Schweinsteiger fordert die Models im Tor heraus

Es folgte die erste – und einzige – Foto-Challenge des Abends. Mit niemand Geringerem als Bastian Schweinsteiger (39): Der Fußballweltmeister von 2014 nahm zunächst im Anzug auf Heidi Klums Couch Platz und gab charmant zu, auch nicht zu wissen, was er in der Show mache. Dafür gab er aber die Hand drauf, im nächsten Jahr als erstes männliches Best-Ager-Model auch am Wettbewerb teilzunehmen.

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Schließlich kam Schweinsteiger doch noch zu seiner Aufgabe und ließ sich von Klum ins Fußballerdress kleiden. So schoss er auf ein Tor, in dem Lea, Xenia, Fabien, Jermaine, Linus und die Zwillinge nacheinander als Torhüter posierten. Die Chef-Jurorin begutachtete die Fotos von Starfotograf Rankin (58) ausführlich – und schickte schließlich wenig überraschend Fabienne und die Zwillinge als erstes nach Hause.

Liebesbekundungen und verrückte Outfits

Die nächsten prominenten Gäste auf dem mittlerweile gut gefühlten Sofa waren Elizabeth Hurley (59) und ihr Sohn Damian Hurley (22). Sie begutachteten einen erneuten Walk der Top 20. In Glitzeroutfits ging es durch den Glitzerregen über den Catwalk. Dazu gab es gleich noch ein Liebesgeständnis, das einem typischen “GNTM”-Finale würdig ist: Die Halbfinalisten Armin und Grace sind jetzt ein Paar.

Zurück beim Wesentlichen mussten die verbliebenen Finalisten und Finalistinnen zum Live-Auftritt der Band Sofi Tukker wieder auf den Laufsteg. Diesmal in besonders herausfordernden Outfits des Modeschöpfers Jack Irving, wie beispielsweise riesigen, sich bewegenden Krakenarmen. Die Looks sind jeweils mit einem Motor versehen, wiegen rund 25 Kilo und kosten alle etwa 15.000 Euro, wie die Backstage-Moderatoren Lydwine und Marvin – ebenfalls aus der aktuellen Staffel – erklärten.

Lea siegt bei den Frauen

Noch mal musste dann Sofi Tukker ran: Die letzten vier Kandidaten und Kandidatinnen liefen zu ihrem neuen Song “Spiral” und führten dazu noch eine Tanzchoreografie auf. Die prominenten Gäste waren besonders von Lea und Jermaine begeistert. “Lea hat es einfach”, stellte Rankin klar. Das sah auch Heidi Klum so und fällte zuerst bei den Frauen das alles entscheidende Urteil: Business Developerin Lea aus Düsseldorf ist “Germany’s next Topmodel” 2024.

Sie kommt auf das Cover der deutschen “Harper’s Bazaar” und gewinnt das Preisgeld von 100.000 Euro. “Verrückt, ich hätte niemals damit gerechnet”, beschreibt sie ihre Gefühle. Vom Gewinn gibt es eine Reise nach Südafrika für ihre Mama – und für sie hoffentlich die große Karriere.

Jermaine wird erster männlicher “GNTM”-Sieger

Danach die Premiere: Heidi Klum kürte nach 19 Jahren “Germany’s next Topmodel” den ersten männlichen Sieger. Auch er darf sich über das Cover der deutschen “Harper’s Bazaar” – das erste männliche überhaupt – sowie das Preisgeld freuen. “Es ist ein großer Moment. Einer von euch beiden wird heute Geschichte schreiben”, verkündete Klum bedeutungsschwanger. Am Ende traf es den Content Creator Jermaine, der sich besonders tränenreich über den Titel freute.